Nincs olyan törvény, ami tiltja a funkcióváltást. Van viszont egy alapító okirat amiben fel van sorolva, hogy a társasházban milyen albetétek vannak és azoknak milyen funkciójuk van.
Ha valaki a garázs megnevezésű albetétjét nem garázsként kívánja használni, akkor az építési hatóságtól engedélyt kell kérnie a funkcióváltáshoz. Ha ezt megkapta és elvégezte az átalakításokat, akkor az építési hatóság a helyszínen meggyőződik arról, hogy a helyiség valóban megfelel lakástörvényben előírt feltételeknek. Ha igen, akkor használatba vételi engedélyt ad, ami lehetővé teszi, hogy a funkcióváltás megtörténjen, s a tulajdoni lapon a későbbiekben garázs helyett lakás szerepeljen.
Szükséges még az is, hogy a társasház közgyűlési határozatot hozzon arról, hogy hozzájárul-e a változáshoz, s ha igen, akkor milyen feltételekkel, különös tekintettel a közművek használatára és a költségviselésre. Ilyen esetben a szomszédos tulajdonosok kétharmadának jóváhagyása is szükséges.
Forrás: THT szaklap
