Versenytárgyalási felhívás üzlethelyiségek bérbeadására I.
Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Képviselő-testülete 14/2011. {111.31.) önkormányzati rendelete {továbbiakban: ,,Rendelet”) szerint Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzatának Polgármestere az Önkormányzat tulajdonában lévő, jelenleg versenytárgyalás útján bérbe vehető üzlethelyiségeinek bérbeadására pályázatot ír ki, az alábbiakban részletezett feltételek szerint:
Pályázati eljárást lefolytató:
- Bérbeadó: Budapest Kerület Csepel Önkormányzata (telefonszám: 1 /427- 6100, cím 1211 Budapest, Szent Imre tér 10.) – továbbiakban, mint Bérbeadó.
- Kezelő: Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit (cím: 1215 Budapest, Katona József u. 62-64. – továbbiakban, mint Kezelő.
A pályázattal kapcsolatban további információ kérhető a Kezelő Helyiséggazdálkodási Csoport munkatársaitól.
Telefon: +36 70 653-3442
E-mail: uzlet@varosgazda.eu
A Kezelő ügyfélszolgálati működése az igazgatási szünettel összhangban 2022. december 19.- 2023. január 8. közötti időszakban szünetel.
A pályázható ingatlanok köre:
A pályázható helyiségek címét, a bérleti díj alsó határát, valamint a versenytárgyalási biztosíték összegét az 1. számú melléklet tartalmazza. A felújítási kötelezettséggel pályázatra bocsájtott üzlethelyiségek tekintetében a bérbeadó által indokoltnak tartott beruházások felsorolását, és annak bérbeadó által elismert kalkulált költségét a 2-9. számú melléklet tartalmazza.
A felújítás során felhasznált anyagok számlákkal igazolt ellenértéke – a munkák műszaki átvételét követően – a Kezelő műszaki ellenőre által jóváhagyott mértékben a fizetendő bérleti díj 50%-ig, maximum a 2-9. számú mellékletben meghatározott összeg erejéig havonta levonásra kerül.
A helyiségek személyes megtekintése:
Az alábbiakban megjelölt időpontokban, a Kezelő munkatársaival történt előzetes egyeztetést követően történik. Időpontot egyeztetni a +36 70 653-3442 telefonszámon lehet.
A Kezelő ügyfélszolgálati működése az igazgatási szünettel összhangban 2022. december 19.- 2023. január 8. közötti időszakban szünetel.
|
Irányító sz. |
Cím (utca, házszám) | Időpont |
| 1215 | esete Balázs utca 15. üzlet | 2023. január 11. (szerda) 13:30 óra |
| 1212 | Dunadűlő út 3. C. üzlet 2. | 2023. ianuár 14. (péntek) 12:00 óra |
| 1214 | Erdősor utca 135. üzlet 4 | 2023. január 10. (kedd) 10:00 óra . |
| 1214 | Kossuth Lajos utca 146. üzlet 1, 144. üzlet 2 | 2023. január 17. (kedd) 14 :30 óra |
| 1214 | Nap utca 10. üzlet | 2023. január 12. ( csütörtök) 14:30 óra |
| 1213 | Szent László út 115. üzlet 3. | 2023. január 11. (szerda) 15:00 óra |
| 1214 | Vénusz utca 2. -6. üzlet | 2023. ianuár 12. ( csütörtök) 15:00 óra |
| 1214 | Zrínyi utca 5. A. üzlet 1. | 2023. január 17. (kedd) 15:00 óra |
A versenytárgyalási eljárásban résztvevők köre:
A versenytárgyalás nyilvános, azon minden természetes, vagy jogi személy részt vehe t.
Bérleti szerződés azzal a természetes személlyel vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § ( 1) bekezdés 1. pontjában meghatározott átlátható szervezettel köthető, akinek:
a.) nincs köztartozása, és a versenytárgyalás kiírását megelőző S évben az önkormányzattal, illetve a kezelővel szemben tartozása nem volt,
b.) nem indult ellene felszámolási eljárás, nem áll végelszámolás vagy csődeljárás hatálya alatt,
c.) vállalja, hogy a szerződéskötést megelőzően a helyiség havi bruttó bérleti díjának kétszeresét óvadékként megfizeti,
d.) vá lla lja, a bérleti díj éves emelésének megfizetését, mely nem lehet magasabb a képviselő-testület által az éves költségvetési rendeletben meghatározott mértéknél,
e.) vállalja, hogy az épület felújítása bontása esetén a bérbeadó 90 napos
határidővel felmondhat,
f.) vá lla lja , hogy a helyiséget a bérleti szerződési előírásoknak, és a bérbeadói rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja.
A bérbeadás célja és a helyiségben végezhető tevékenységek köre:
A helyiségek kizárólag üzleti tevékenység vagy raktározás céljára hasznosíthatóak. Tekintettel arra, hogy magánszemélyek üzleti tevékenységet nem folytathatnak, ezért ők csak raktározási célra vehetik igénybe a helyiségeket.
A helyiségben nem végezhető tevékenység pontos meghatározására az adott társasház mindenkor hatályos alapító okirata irányadó.
A Bérlő tudomásul veszi, hogy a helyiségben folytatni kívánt tevékenységhez szükséges szakhatósági és egyéb engedélyek iránti kérelmek elutasítása esetén sem Bérbeadóval, sem Kezelővel szemben semmilyen követeléssel nem él.
A pályázó a pályázat benyújtásával tudomásul veszi, hog y:
- l) a helyiségben csak szerelt mozgatható válaszfalak helyezhetők el írásbeli kérelem alapján, a Bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulásával;
- a helyiségben csak a Bérbeadó által engedélyezett tevékenységet folytathat;
- a tevékenység folytatásához szükséges szakhatósági és egyéb engedélyek beszerzéséről pályázó maga köteles gondoskodni;
- a szerződés megszűnésekor a helyiséget tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, illetve eltérő megállapodás hiányában az eredeti állapot helyreállításával kell visszaadnia,
- a közüzemi díjak fizetése a leendő Bérlő kötelezettségi körébe tartozik oly módon, hogy a mérőórákat köteles a nevére átíratni, a helyiségre általános vagyonbiztosítást és felelősségbiztosítást kötni, valamint a hulladék elszállítására közvetlenül szerződni a közszolgáltatóval;
- a Bérlő a kezelő külön felhívása nélkül minden év január 31. napjáig köteles a szolgáltató által kiállított, 15 napnál nem régebbi igazolással igazolni, hogy a nem a kezelőn keresztül megfizetett közüzemi szolgáltatások tekintetében díjtartozása nem áll fenn. A szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a Bérlő az igazolásokat legkésőbb a helyiség átadásakor köteles a Kezelő részére átadni;
- a Bérlő köteles viselni minden közműfejlesztési hozzájárulást és díjat, bekötési és csatlakozási költséget és díjat és minden egyéb díjat vagy költséget, amely a Bérlő közműigényének a kielégítéséhez szükséges a helyiség vonatkozásában;
- a Bérlő a helyiséget megtekintett állapotban veszi bérbe, a helyiségben folytatni kívánt tevékenységhez szükséges speciális feltételeket a Bérbeadó nem biztosítja, a helyiségek belső kialakítása a leendő Bérlő feladata, annak költségei a Bérlőt terhelik;
- a helyiség használata során felmerülő kapcsolatos munkálatok elvégzése Bérlő kapcsolatos költségek viselése is Őt
karbantartással, kötelezettsége,
felújítással az ezzel
Bérleti díi:
A bérleti díj összegének alsó határát az l. számú melléklet tartalmazza. A versenytárgyalási eljárásban a felhívásban meghatározott bérleti díjhoz viszonyított magasabb bérleti díj ajánlható fel.
Pályázó a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy a bérleti díj értékállóságának megőrzése érdekében a bérleti díjat, a Bérbeadó részéről minden év áprilisában a polgármester állapítja meg, a Képviselő-testület által az éves költségvetési rendeletben meghatározott kereteken belül.
Bérbeadás időtartama:
A helyiségeket határozott időre lehet bérbe venni a maximalizált időtartamot az l.
számú m ellé kle t tartalmazza üzletenkénti bontá sb a n .
Szerződéskötés módja:
A helyiségbérleti szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, melynek költségei a Bérlőt terhelik.
Versenytárgyalási biztosíték:
A versen ytá rg ya lá si biztosíték pontos összegét az l. számú melléklet tartalmazza üzletenkénti b ontá sb a n .
A versenytárgyalási biztosíték összegét a pályázat benyújtását megelőzően kell befizetni a Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt. pénztárában /hétfőn 7°0 – l 3°0, szerdán l 3oo – 1 7°0 , pénteken 7oo – 11°0 között/, vagy átutalni az OTP Banknál vezetett l l 784009-20200484 számú számlára. Az ajánlat csak akkor fogadható el érvényesnek, ha a befizetés tényének igazolását a pályázó a pályázati anyaghoz csatolta.
A Kezelő ügyfélszolgálati működése az igazg a tási szünettel összhangban 2022.
december 19.- 2023. január 8. közötti időszakban szünetel.
A versenytárgyalási biztosíték összegét pályázatonként kell megfizetni és egy üzlethelyiségre egy pályázó csak egy pályázati anyagot nyújthat be.
Nyertes ajánlat esetén a versenytárgyalási biztosíték összege a szerződéskötésig befizetendő óvadék összegébe beszámít, illetve nem nyertes ajánlat esetén a befizetett biztosíték kamatmentesen, az eredményhirdetést követő 30 napon belül visszafizetésre kerül .
A versenytárgyalás nyertese a pályázat beadásával elfogadja, hogy amennyiben a döntésről szóló értesítés kézhezvételét követő 30 napon belül a bérleti szerződést önhibájából nem köti meg, a versenytárgyalási biztosíték összegét elveszíti.
A versenytárgyalási ajánlat benyújtásának módja, ideje, helye :
A pályázati kiírás és pályázati lap papír alapon átvehető a Kezelő ügyfélszolgálatán { 1215 Budapest, Katona József utca 62-64.) 2022. december 15. napjától, továbbá letölthető a www.varosgazda.eu internetes oldalról.
A pályázat benyújtásának ideje és helye:
- december 15. 8:00 óra és 2023. január 20. 12:00 óra között, a Kezelő ügyfélszolgálatán nyitvatartási időben.
A Kezelő ügyfélszolgálati működése az igazgatási szünettel összhangban 2022. december 19.- 2023. január 8. közötti időszakban szünetel.
Pályázat benyújtásának formája és csatolandó dokumentumok listája:
A versenytárgyalási felhívásra benyújtott ajánlatot és a hozzá tartozó egyéb csatolmányokat zárt, megcímezetlen, feladót, vagy más jelet nem tartalmazó borítékban kell benyújtani a Kezelőnél, amelyen csak az alábbi szöveg szerepelhet: ,,Helyiségpályázat I.”.
Ettől eltérő borítékot a Kezelő nem vesz át. A pályázati anyagot tartalmazó borítékot a Kezelő munkatársa az átvételkor sorszámmal látja el. E sorszámot a pályázó részére a Kezelő munkatársa egy átvételi elismervényen köteles igazolni.
Érvénytelen a pályázat, ha nem felel meg a pályázati kiírásban meghatározott valamennyi feltételnek.
A pályázat elbírálásának helye és ideje:
A Kezelő {l 215 Bp. Katona József u. 62- 64.) tárgyalója, 2023. január 23. 11:00 óra.
A pályázat elbírálásának módja:
A benyújtott érvényes ajánlatok alapján azzal a pályázóval kerül megkötésre a bérleti szerződés, aki a versenytárgyaláson a legmagasabb összegű bérleti díj megfizetésére tett ajánlatot. Azonosság esetén a pályázók közül a nyertes sorsolással kerül kiválasztásra. A sorsolásról jegyzőkönyv készül.
Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződést az előírt határidőben nem köti meg, a helyiséget a versenytárgyaláson részt vett második legkedvezőbb ajánlatot tevő pályázó részére kell bérbe adni.
Eredményhirdetés helye és ideje:
A nyertes pályázó so rszá m a . a Kezelő, és Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata hirdetőtábláján öt napra kifüggesztésre kerül. A nyertes pályázó az elbírálásról írásban is kap értesítést.
Egyéb rendelkezések:
A Pályázat kiíró kifejezetten fenntartja magának a jogot arra, hogy amennyiben a pályázati kiírásra nem érkezik számára elfogadható pályázat, vagy olyan tevékenység végzésére nyújtottak be pályázati anyagot mely tevékenység végzését a Bérbeadó nem preferálja, a pályázatot indokolás nélkül részben vagy egészben eredménytelennek nyilvánítsa, elutasítsa, vagy a pályázati felhívást visszavonja.
A helyiségbérleti jogviszonyra vonatkozó részletes szabályokat a Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 14/2011. (111.31.) önkormányzati rendelete tartalmazza, amely megtalálható a www.csepel.hu honlapon.
